Fiscalist Luc van Dijk kijkt uit naar de vele discussies die nog zullen volgen over Box 3 en de hypotheekrenteaftrek. En neemt alvast een voorschot op de ontwikkelingen.

In de nieuwe aflevering van de podcast Vastgoedlessen delen Cynthia Noordhoek (specialist in tijdelijke verhuur) en Esther Dekker (vastgoedexpert en directeur van Fortus) hun visie op de huidige markt, de impact van strengere regelgeving en de noodzaak van een nieuwe strategie.

Particuliere beleggers verkochten voor het eerst in drie jaar tijd minder woningen aan consumenten. De uitpondgolf lijkt hierdoor aan kracht te verliezen.

Een typisch studentenhuis, zo kun je het studentenhuis dat Patrick Janssen verhuurt aan de rand van het centrum van Arnhem wel noemen. Sjofel, maar tegelijkertijd schoon. Er wonen vier studenten die ook nog eens bevriend met elkaar zijn. Verhuurder Janssen zit niet voor een dubbeltje op de eerste rij: een naheffing van de GWL-rekening verrekende hij niet met de huurders. 'Heb ik de studenten niet eens verteld en heb ik betaald.'

Wat doe je als je vastgoed wilt nalaten aan een ander dan je kinderen? Oftewel: hoe iets wat makkelijk lijkt, toch weer moeilijk kan worden. Notaris Anne-Marie Snel begeleidde de overdracht van een vakantiewoning van een cliënt aan zijn bv.

Als beleid heeft geleid tot kapitaalvlucht, dan moet beleid nu ook de weg terug openen. Vastgoedbeurs Provada - en specifiek de International Investment Day op donderdag 11 juni - is hét moment voor de overheid om hierin haar verantwoordelijkheid te nemen, blogt Pieter Hendrikse.

Afgelopen week was er een commissievergadering in de Eerste Kamer. De commissie Financiën hield een bijeenkomt over 'Economie, impact op bedrijf en individu, uitvoerbaarheid' met betrekking tot de Wet werkelijk rendement box 3. 

In de derde aflevering van de podcast Vastgoedlessen gaan hoofdredacteur Ebru Umar en co-host Davy Lo in gesprek met twee experts uit de sector: vastgoedeconoom Dimf Ghijsels met dertig jaar ervaring, en belegger en vastgoedcoach Mark van der Pol.

De invoering van EPBD IV brengt grote veranderingen met zich mee voor de manier waarop energielabels worden bepaald en gewaardeerd. Iris Kampers, head ESG and sustainability, en Stan van Geilswijk, associate director Residential & Hotel Investment bij SavillsNederland beschrijven de mogelijke impact op het WWS-puntensysteem en de Nederlandse huurwoningmarkt.

Bedrijven in de vastgoedsector hebben niet veel vertrouwen in kabinet-Jetten. Zo verwacht het merendeel van de bedrijven dat het kabinet niet goed zal zijn voor de werknemer, het bedrijf en de sector als geheel.

Meer woningen op dezelfde grond? Wie aanwezig was bij de bijeenkomst in Pakhuis de Zwijger in Amsterdam kon eigenlijk niet anders dan zich afvragen waarom dit niet in volle vaart en in extreme mate gebeurt. Zeker als je daarmee het woningtekort in gebieden waar iedereen wel wil wonen, kunt verkleinen. Maar ja, we kunnen zo veel willen, zo veel oplossingen aandragen, maar in het land waar niemand de baas is, duurt besluitvorming geen dagen of maanden, maar jaren. En dan nog eens wat jaren. Dat neemt niet weg dat verdichting, optoppen en zelfs 'opwallen' een zeer interessante, maar nog vaak theoretische exercitie is voor liefhebbers. 

Ondernemersorganisatie ONL roept de Eerste Kamer op het wetsvoorstel voor het nieuwe box 3-stelsel te verwerpen.

De Ierse Mary kwam samen met haar vriend in Nederland terecht. In Ierland werkte ze voor een groot, internationaal consultancybureau dat ook een vestiging in Nederland heeft. Daarmee kon ze haar droom om voor een langere tijd in het buitenland te wonen, in vervulling laten gaan. Het stel had zich al voorbereid op de grimmige Nederlandse huurmarkt, maar wist uiteindelijk via een gemeenschappelijke Ierse vriend een huis in Amsterdam te vinden. Nu is het de vraag of ze écht in Nederland willen blijven, of op termijn willen terugkeren.

We hebben een mooi programma op de ochtend van 11 juni op de Provada. Twee panels en twee verdiepingsthema's, te weten over de Wet werkelijk rendement en de situatie op shortstayvlak.

Het Provadaprogramma is rond en de sprekers ook. Daarbij doet ook het ministerie van Volkshuisvesting mee met een speciale sessie voor onze abonnees en voor leden van Vastgoed Belang, op het Volkshuisvestingplein.

Het duurt nog even, maar de politiek maakt zich nu al druk over de hypotheekrenteaftrek vanaf 2031. En als zij zich zorgen maken, dan moeten wij dat ook doen!

Vijftien panden bezit Martijn Winnen - kriskras door Nederland en van een uiteenlopend kaliber. Een pand met vier eenheden wordt verhuurd aan een zorgvastgoedinstelling voor kwetsbare mensen. Daarnaast bezit hij twee sociale huurwoningen waar huurders circa 400 euro per maand aan huur betalen.

De sluiting van de Straat van Hormuz kan ook in Nederland opwaartse druk geven op bouwkosten. Voor nieuwbouwprojecten die al scherp zijn doorgerekend, komt die onzekerheid op een kwetsbaar moment.

We hadden nog een verrassing in petto voor het SAMEN-evenement tijdens de Provada, maar het was nog niet helemaal rond. Inmiddels is de kogel wél door de kerk: ook het ministerie van Volkshuisvesting organiseert SAMEN met ons een sessie op 11 juni, speciaal voor jullie: de particuliere vastgoedbeleggers.

In de nieuwste aflevering van Vastgoedlessen bespreken hoofdredacteur Ebru Umar en co-host Davy Lo de huidige staat en de toekomst van de Nederlandse vastgoedmarkt met twee experts. Ditmaal met Charlotte de Mos (Head of Marketing and Business Intelligence bij Savills Nederland) en Ody van den Broek (oprichter van Pakhuys Vastgoed).