Facto
  • Start gratis proefperiode
  • Inloggen
  • Werkplek
  • Hospitality
  • Duurzaam
  • Smart FM
  • Catering
  • Schoonmaakbedrijven
    • Actueel
    • Branche
    • Ondernemen
    • Sponsored Content
    • Interviews
    • Blogs
    • Magazines
  • Huisvesting

Tips en checklist voor een effectief Programma van Eisen

Gepubliceerd: 07 jul. 2025
Tips en checklist voor een effectief Programma van Eisen

Bij inkoop- en aanbestedingstrajecten is een goed Programma van Eisen essentieel. Tijd voor een aantal handreikingen voor een goed PvE én een complete checklist om te controleren of alle mogelijke onderwerpen zijn behandeld.

Door: Joost Lucassen*

Het opstellen van een goed programma van eisen (PvE) is niet gemakkelijk, zeker niet als dit gedaan wordt door onervaren medewerkers. En dat is vaak het geval, omdat het opstellen in veel gevallen gebeurt door een inhoudelijk deskundige, die dat werk vaak voor het eerst of maar een keer in de paar jaar doet.

Benodigde tijd om een Programma van Eisen op te stellen

Een PvE kan in minder dan een uur zijn opgesteld, maar zal bij complexere zaken minimaal een aantal weken of soms zelfs maanden doorlooptijd hebben, omdat er door alle betrokken in diverse overleggen over moet worden afgestemd.

Leestip!

Leestip!

'Er is altijd een PvE, maar een programma van beleving...?'

Discussie achteraf voorkomen

Het opstellen van een PvE maakt dat je gedwongen wordt vooraf goed over het gewenste product (goed of dienst) na te denken. Je beschrijft de gewenste uitvoering of levering immers zo al behoorlijk gedetailleerd voorafgaand aan de opdrachtverstrekking waardoor je bij de daadwerkelijke levering geen of veel minder discussie hebt.

Dit artikel geeft een aantal handreikingen voor een goed PvE en bevat een checklist om te controleren of alle mogelijke onderwerpen zijn behandeld..

Marktkennis vergaren

Een PvE moet passen bij wat de markt te bieden heeft. Daarvoor is marktkennis vereist. Bijvoorbeeld door een zoektocht op internet, door leveranciers te spreken, door documentatie te bestuderen of een marktconsultatie op TenderNed uit te zetten. Of door na te gaan hoe andere organisaties een vraagstuk hebben opgelost of door indicatieve offertes op te vragen.
Hierbij is het vooral belangrijk om helder te krijgen wat de onderscheidende factoren zijn tussen de verschillende beschikbare oplossingen.

Heldere en ondubbelzinnige eisen

Eisen moeten ondubbelzinnig en helder zijn verwoord. Als dit niet zo is, kan later discussie ontstaan over wat precies is bedoeld. Daarnaast speelt dat een PvE (en de beantwoording daarvan) in de regel onderdeel wordt van het contract waardoor het gewenst is dat teksten eenduidig en helder zijn.
Eventuele toekomstige discussies gaan in de regel niet over de inhoud van het contract maar juist over de inhoud van de opdracht (de levering of dienst zelf) en die is beschreven in het PvE.  

Een goed PvE bevat eisen, maar daarnaast ook wensen”

Eisen én wensen

Een goed Programma van Eisen bevat eisen, maar daarnaast ook wensen. Als aan alle eisen wordt voldaan en er geen wensen zijn, zal alleen de prijs nog onderscheidend zijn tussen de verschillende offertes. Dat kan de bedoeling zijn, maar zeker bij de complexere inkooptrajecten zul je niet alleen op laagste prijs willen kiezen en dus wensen moeten opnemen.

Aan wensen hoeft niet te worden voldaan. Als dit wel het geval is, is dit van toegevoegde waarde voor de opdrachtgever. Juist door de wensen kan een leverancier zich onderscheiden, aan de eisen moet immers elke leverancier voldoen. Bij het beoordelen van offertes zal zo met name de discussie worden gevoerd in welke mate het aanbod voldoet aan de wensen en of de invulling van de wensen een eventueel hogere prijs rechtvaardigt.

In een PvE zijn de eisen bij voorkeur zo functioneel mogelijk beschreven”

Functioneel beschrijven

In een Programma van Eisen zijn de eisen bij voorkeur zo functioneel mogelijk beschreven. Ook de doelstellingen zijn in duidelijke bewoordingen beschreven.
Functioneel beschrijven maakt dat teksten beter te begrijpen zijn, maar zorgt er vooral ook voor dat een leverancier enige vrijheid krijgt bij het invullen van het gevraagde. Een eis als 'wij willen een oplossing om van A naar B te komen' kan door een leverancier worden ingevuld met auto, trein, fiets, et cetera, afhankelijk van waar hij goed in is. De leverancier schat in wat het beste past bij de andere gestelde eisen. Zoals bijvoorbeeld 'onderweg kunnen werken’ of ‘makkelijk een groot pakket kunnen meenemen’.

Samenspel inkoper en materiedeskundige

Bovenstaande maakt duidelijk dat het opstellen van een goed Programma van Eisen voor complexere goederen en diensten niet even snel gedaan kan worden. De inhoudelijk deskundige zal hier tijd voor vrij moeten maken en ook regelmatig moeten afstemmen met de achterban.

In de praktijk blijkt het wenselijk dat de materiedeskundige wordt gecoacht door iemand met ruime ervaring met PvE's. In de regel is dat de inkoper. De inhoudelijk deskundige levert de inhoud, de inkoper stelt vragen naar aanleiding van bovenstaande punten. Zo is een goed en aanbestedingswaardig PvE gegarandeerd en wordt vooraf goed over de uitvoering nagedacht.

Alles beschrijven?

De checklist hieronder is bedoeld om te controleren of alle mogelijke onderwerpen afdoende behandeld zijn. Vaak zal een bepaald punt op de checklist niet van toepassing zijn en kan het genegeerd worden. In andere gevallen, afhankelijk van het product (goed of dienst) dat wordt ingekocht, is het wel een punt dat in een eis of wens moet worden uitgewerkt.

Hierbij zal ook nog spelen of het nodig is om álles te beschrijven (welk risico lopen we als we het niet opschrijven?). Zo spelen de gewenste levertijd en het betalingsmoment eigenlijk altijd een rol, maar hoeven deze niet altijd beschreven te worden. Bij complexere opdrachten uiteraard wel.


Checklist voor een compleet Programma van Eisen

  1. Algemene beschrijving van de opdracht/gewenste situatie in (leken) tekst. Ook leesbaar voor een buitenstaander en eventueel ook bruikbaar voor het hiervoor bestemde deel op TenderNed.
  2. Doelstelling van de verwerving. Doelen die moeten worden behaald.
  3. Gerelateerde documenten die van toepassing zijn zoals: user stories, procesbeschrijvingen, huidige situatie, casebeschrijvingen, projectplannen en gerelateerde projecten
  4. Objectspecifieke functionele en technische eisen.
    - Wat moet het gevraagde functioneel leveren, wat is (functioneel) de gewenste levering of dienst?
    - Alle objectspecifieke, technische eisen.
  5. Algemene overige eisen. Moet in het PvE aandacht worden besteed aan:
    - Planning van de levering / diensten (en per locatie).
    - Looptijd en verlengingen.
    - Waar zijn verlengingen van afhankelijk?
    - Eisen omtrent levensduur van het product.
    - Aantallen. Ook per locatie, gelijktijdig, wanneer in de tijd.
    - Eisen ten gevolge van de omgeving waar het gewenste in moet functioneren (koppelingen / randvoorwaarden / gerelateerde projecten / andere dienstverleners).
    - Eigendom (bijvoorbeeld bij clouddiensten, lease, huur, terugkopen).
    - Hergebruik. Kunnen/mogen bestaande zaken deels worden hergebruikt of mag de leverancier gebruikte zaken aanbieden?
    - Wet- en regelgeving.
    - Normeringen en standaarden.
    - Beveiliging / privacy / persoonsgegevens / geheimhouding.
    - Eisen ten aanzien van duurzaamheid
    - Prestatie / beschikbaarheid / continuïteit.
    - Schaalbaarheid / flexibiliteit, groei en krimp.
    - Prestatie-indicatoren en rapportage daarover.
    - Rol van de opdrachtgever tijdens de uitvoering van de opdracht.
    - Gebruiksvriendelijkheid.
    - Te hanteren taal (mondeling en/of schriftelijk).
    - Look and feel van het product.
    - Mee te leveren documentatie / handleidingen.
    - Zaken die in de toekomst worden voorzien (opties op korte en lange termijn).
    - Kwaliteitsborging.
    - Verwachte kwaliteitsniveau in het algemeen.
    - Eisen ten aanzien van het beëindigen van het gevraagde.
  6. Eenmalige diensten (projectdiensten).
    - Zaken ten aanzien van een plan van aanpak / migratieplan.
    - Wijze van ontwikkelen / bouwen / testen.
    - Rol van een demo / proof of concept.
    - (Manier van) migratie / opleveren / testen.
    - Benodigde opleidingen / instructies.
    - Eisen aan in te zetten medewerkers door leverancier.
  7. Ongoing diensten.
    - Beheerdiensten.
    - Onderhoudsdiensten (preventief, correctief).
    - Doorontwikkeling.
  8. Eisen omtrent een Service Level Agreement of Dossier Afspraken en Procedures
  9. Contractuele eisen.
    - Te hanteren (raam)overeenkomst (inclusief exit), wachtkamerovereenkomst, bewerkersovereenkomst.
    - Rol proof of concept rondom contractering (ervoor of erna).
  10. Prijsmodel, verrekenprijzen, betalingsmomenten (vooraf / achteraf, per maand / kwartaal / jaar), gebruik van een prijsplafond, afspraken rondom indexering, inruilprijzen.

*Joost Lucassen is coördinator inkoop bij Veiligheidsregio Holland Midden.

Dit artikel is overgenomen van Deal!, een uitgave van Nevi, kennisnetwerk voor inkoop, contract- en supply management.

Ook interessant

  • We kopen duurzaam en circulair in, maar kopen we ook menselijk in?
  • Zoekgeraakte contracten? Waar zijn de facturen? Zo voorkom je chaos in contractmanagement
  • Maximaal dialoog met de markt (uit de praktijk van Tender People)
  • Verbeteren van inkoop: de waarde van het MSU-model
  • Hoe duurzaam is je leverancier, nu …én in de toekomst?
  • Resultaatgericht inkopen in hybride vorm
  1. Vacatures

  2. Ministerie van Defensie

    Receptionist MRC

    Ministerie van Defensie logo
  3. Ministerie van Defensie

    Planner

    Ministerie van Defensie logo
Bekijk vacatures

Meld je aan voor de Facto Magazine!

Met de Facto e-mailnieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het gebied van facility management en inkoop. Je krijgt tips over gratis whitepapers en checklists.

Lees ook

  • inkoop10 dec. 24

    Dit zijn de drempelbedragen voor Europees aanbesteden in 2025

    De nieuwe drempelbedragen voor Europese aanbestedingen voor de jaren 2024 en 2025 zijn bekend. De Europese Unie verhoogt de bedragen voor aanbestedingen.

  • inkoop12 jul. 24

    Leveranciers presteren steeds slechter, wat doen we er aan? (blog Joost Lucassen)

    Het lijkt alsof de kwaliteit van geleverde producten en diensten de afgelopen tijd achteruit gaat. In de afgelopen maanden was ik betrokken bij meerdere projecten waar je serieuze bedenkingen kunt hebben bij de geleverde kwaliteit.

  • inkoop5 feb. 24

    Hoe meet je de professionaliteit van je afdeling inkoop?

    Het loont om een volwassen en professionele afdeling inkoop in huis te hebben. Maar hoe meet je die volwassenheid? Het MSU-model is een vaak gebruikte methode, maar op sommige punten niet meegegaan in de tijd. Zijn er alternatieven en zo ja, welke? Een overzicht van de werking en voor- en nadelen van drie modellen.

  • Beeld: Shutterstock
    inkoop18 nov. 22

    3 manieren om vertrouwen op te bouwen bij leveranciers

    Een gezonde vertrouwensrelatie tussen bedrijven en hun leveranciers is goud waard. Maar hoe werk je aan het ontwikkelen en behouden ervan? En wat doe je als het vertrouwen is afgenomen, valt er dan nog wat te redden?

Mijn artikeloverzicht

Onderwerpen aanpassen

Mijn artikeloverzicht kan alleen gebruikt worden als je bent ingelogd.

Inloggen

of maak een account aan

Uitgelicht door de redactie

Bart Mak, vanaf 1 mei strategisch adviseur facilitair bedrijf bij UMC Utrecht

Bart Mak start als adviseur Facilitair Bedrijf UMC Utrecht

  1. Rising Star Amber Deuzeman (Go Ahead Eagles): 'In dit vak wil je iedereen snel helpen, maar dat is niet altijd effectief.'
  2. Leasefiets steeds populairder als onderdeel duurzaam mobiliteitsbeleid
  3. Jan klein Goldewijk (Essent): 'Hybride werken formaliseren ging bij ons fout'
  4. Dit zijn de 5 best gelezen artikelen in april 2026
  5. GesponsordHygiëne op de werkvloer: doe de test
  6. Maastricht UMC+ koopt mobiele waterkering: 'Bereid je voor op klimaatadaptatie en denk verder dan wat je hebt meegemaakt'
  7. Ziekenhuis Nij Smellinghe gaat volledig gasloos: 'Je moet het lef, het geld en de mensen hebben'

Eerder verschenen

  1. ABN Amro verlengt contract Haskoning voor beheer hard services
  2. Nick Lettink (YNNO) over FM: 'Mensen denken dat je een gepromoveerde conciërge wordt'
  3. Astrid Baars gestart als manager Facilitair Bedrijf bij Máxima Medisch Centrum
  4. Bestaat bedrijfscatering over tien jaar nog?
  5. Robots, chatbots en buizenpost: dit is hoe UMC Utrecht smart building-technologie inzet voor FM
  6. Gesponsord'Met goede koffie trek je talent naar kantoor'
  1. Facto Facts #5: Wat maakt een werkplek druk?
  2. Nieuw kantoor RIVM opgeleverd: hybride werken en ontmoetingen staan voorop
  3. GesponsordZo draagt robotisering bij aan continuïteit
  4. 50 jaar Facility Management: 'We passen ons onderwijs aan op de wereld om ons heen'
  5. Verplichte thuiswerkdag in zicht, Brussel komt met voorstel
  6. Paulien van der Laarse (Het Slotervaart): 'Werken aan de basis van het facilitair vakgebied'
  • Nieuwsbrieven
  • Klantenservice
  • Over Facto
  • Contact
  • Adverteren
  • Vacatures

Direct naar

  • Nieuws
  • Facto Magazine
  • Digimagazine
  • Boeken
  • Facto Academy
  • Partner of choice

Vakkennis

  • Management en organisatie
  • Werkplek
  • Duurzaamheid
  • Hospitality

  • Smart buildings
  • Young Facility
  • Catering
  • Schoonmaak

Ook interessant

  • Schoonmaakbedrijven
  • Arbo Online
  • Hybride werken
  • instagram
  • facebook
  • Facto LinkedIn

Facto is onderdeel van VMN media. Lees in ons manifest waar VMN media voor staat. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacy en Cookie beleid | Privacy instellingen